Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Pp 6/1 Xixo, Planta: 3, Puerta: Gs, Situación: Edf. Islamar i Benidorm (alicante)

Benidorm, AlicantePis · SubhastaRef: #E4A71BC6

220.080 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benidorm per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

137 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbana Nº orden 27, Piso-Vivienda letra Gs, sito en la 3ª planta alta del edif. denomin. RESIDENCIAL ISLA MAR I, ubicado en la parcela 6, situada en el área sector PP 6/1 Xixo, zona de ordenación 6, término de Benidorm, con una superf. constr. con inclusión de su participación en los elementos comunes de ciento treinta y seis con setenta y ocho metros cuadrados. Linda, visto desde el vial por el que se tiene acceso al edif., por la izquierda, con el piso vivienda letra H, pasillo de acceso a las viviendas y hueco de escalera, por la derecha con el resto de la parcela no ocupada por el edif. y fondo, con el pasillo de acceso a las viviendas y dicho resto de la parcela no ocupada por el edif. Consta de hall, estar-comedor con terraza exterior, pasillo distribuidor, tres dormitorios, cocina con lavadero, cuarto de baño y cuarto de aseo. Se le vincula la plaza de aparc. 33 con el trastero 27, situada en planta de sótano 1 del mismo edif., con una superficie construida con inclusión de su participación en los elementos comunes de treinta y cinco con cincuenta y nueve metros cuadrados. Linda por su frente, con calle de circulación y maniobras y la plaza de aparc. 32, por la derecha entrando, con la plaza de aparc. 32, con el trastero 26, por la izquierda, con la plaza de aparc. 34, con el trastero 28 y por el fondo con zona de cimentación del edif. y trastero 28. Se le asigna un porcentaje con relación al valor total del edif. elementos comunes y gastos de 1,87%.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)440.160 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por 262000 EUR de principal, 31440 EUR de intereses ordinarios, 94320 EUR de intereses de demora, 13100 EUR de comisiones y 39300 EUR para costas y gastos. Hipoteca a favor de EUROPEA DE SOPORTES MAGNÉTICOS ESOMAG, S.L. por 139457 EUR de principal, 4881.02 EUR de intereses remuneratorios y 30680.69 EUR de intereses de demora y 11156.62 EUR para costas y gastos. Anotación de embargo letra I a favor de IDR FINANCE IRELAND II LIMITED por 49448.72 EUR de principal e intereses y 14834.62 EUR para costas. Anotación de embargo letra Q a favor de LIBERBANK, SA por 55352.72 EUR de principal y 16000 EUR de intereses y costas.
Hipoteca390.160 €
Embargos135.636 €
Puja mínima440.160 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
No consta

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable

Subasta BOE en Benidorm. Puja mínima 220,080€ vs tasación 440,160€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (220,080€ vs 440,160€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benidorm, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-47.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
3.081 € /m²
El teu actiu
1.609 € /m²
Mostres
277
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu220.080 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana22.008 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)770 €
Inversió total estimada243.858 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benidorm per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original