Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Partida Escorredor

Dolores, AlicanteSòlRef: #E4890FC8

895.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Dolores per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

353 m²

Preu / m²

2.535 €

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
38
Partida Escorredor — Dolores
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Dolores con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Solvia vende espectacular masía con varios inmuebles, piscinas y pista de equitación en Dolores. Excepcional masía y complejo residencial asentado sobre una magnífica finca de 10.000 m², en un entorno privado, tranquilo y con excelente comunicación en Dolores, Alicante. Una propiedad única con un enorme encanto y un sinfín de posibilidades: ideal como residencia señorial privada, complejo vacacional, hotel boutique, centro ecuestre o inversión patrimonial para arrendamiento, distribuida de forma armónica en edificaciones independientes con carácter y personalidad. Cuenta con múltiples espacios residenciales y está compuesta por varios apartamentos independientes, estudios, suites y alojamientos perfectamente integrados. Acabados de calidad y estancias acogedoras, combinación de espacios amplios, luz natural y zonas exteriores diseñadas para el descanso. Dispone de instalaciones y equipamientos exteriores, zona de agua y relax -varias piscinas rodeadas de áreas de solárium y descanso-. En cuanto a las instalaciones hípicas: pista ecuestre privada con establos, perfecta para amantes de los caballos o proyectos de agroturismo. Amplios jardines consolidados con arbolado mediterráneo, porches, terrazas y amplia zona de aparcamiento privado. Servicios e infraestructuras completas, pozo de agua propio, red hidráulica automatizada, electricidad de alta capacidad, cerramiento perimetral y accesos cómodos. Activo en rentabilidad inmediata y alta escalabilidad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y generando ingresos recurrentes desde el primer día. Al contar con múltiples unidades independientes, la renta está atomizada, ofreciendo un modelo de negocio de riesgo muy reducido. Alto potencial de crecimiento, importante margen de recorrido para incrementar el rendimiento mediante la optimización y habilitación de unidades adicionales. Requisito de confidencialidad -NDA-. Para proteger la privacidad del modelo operativo y de los arrendatarios actuales, los datos de facturación detallados, los extractos de contratos de alquiler vigentes, el desglose de cuentas y la documentación registral/catastral exacta serán facilitados únicamente tras la firma previa del Acuerdo de Confidencialidad -NDA- por parte del inversor o su representante. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Dolores con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 353 m² però el cadastre registra 646 m² (+83%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
03064A013002100000HF
Superfície cadastral
646 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
12/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 353.00m² en Dolores a 2535€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dolores, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+6237.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
40 € /m²
El teu actiu
2.535 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu895.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana89.500 €
Notaria (est.)1.343 €
Registre de la Propietat (est.)895 €
Gestoria (est.)3.133 €
Inversió total estimada989.871 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de10 de set. del 2026
Última actualització15 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original