AtalayaAtalaya

Calle Francisco López Sánchez

Ingenio, Las Palmas • Local comercial · Subhasta • Ref: #E4780717

180.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ingenio per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

424 m²

Preu / m²

426 €

OcupacióLliure
42
Calle Francisco López Sánchez — Ingenio
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada muestra un local comercial con persianas metálicas y un cartel de liquidación, indicando un posible cierre o cambio de negocio.
  • •El interior del local presenta un estado de abandono, con techos parcialmente dañados y suciedad generalizada.
  • •Se observan paredes con desconchones y cableado expuesto, lo que sugiere la necesidad de una reforma integral.
  • •Las escaleras y barandillas de madera están desgastadas, y el suelo de baldosas está sucio y con algunas piezas rotas.

descriptionDescripció

Local comercial ubicado en el municipio de Ingenio en Las Palmas. Tiene una superficie de 424 m² distribuidos en dos plantas, de los que 200 m² son en planta baja con amplia sala diáfana y 247 m² para almacén en la planta sótano. El local se encuentra en buen estado, teniendo muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Bien comunicado por carretera, a través de los accesos GC-100 y GC-120. Zona consolidada rodeada de zona comercial, ocio, restauración, centro de salud, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

B

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Retail de 424.00m² en Ingenio a 426€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (642 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −642 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ingenio, Las Palmas

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu180.500 €
ITP 6.5% — Canarias11.733 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)632 €
Inversió total estimada193.865 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2024 (643 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original