Calle Gaitan,, 16

Jerez De La Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz • Pis · Subhasta • Ref: #E4415D44

247.755 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jerez de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca registral 45.776 inscrita en el Registro de la Propiedad núm. Uno de Jerez al tomo 1.705, libro 644, folio 120, inscripción 1ª, respondiendo según la distribución de la responsabilidad hipotecaria de un 95,14 %. Número Trece. Piso Letra C, en planta baja, de la casa sita en Jerez de la Frontera, marcada con el número 16 de la calle Gaitán

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)10.620 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de LSF11 BOSON INVESTMENTS SARL por 10620 euros (límite de crédito, intereses y costas). ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 1659.31 euros. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4070.91 euros.

Hipoteca10.620 €

Embargos5.730 €

Puja mínima18.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que introduce incertidumbre. Existen cargas hipotecarias y embargos administrativos que deben ser considerados.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

5842022QA5654B

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Jerez de la Frontera a 247,755€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jerez De La Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+927.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.829 € /m²
El teu actiu: 18.784 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu247.755 €

ITP 7% — Andalucía17.343 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)867 €

Inversió total estimada266.965 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jerez de la Frontera per puntuació IA

Piso en Jerez de la Frontera

422.000 €

584 €/m² · 723 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Alvar Fáñez

65.500 €

720 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Poligono de San Telmo

50.400 €

730 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en San Telmo

50.400 €

730 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Puerta del Sol Nº 26, 68

67.000 €

1.031 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original