Calle Cueva de la Pileta Nº1 -Esc 1, 3º-C -Gr Azores

Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Sevilla • Pis · Subhasta • Ref: #E3BC51F2

202.300 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Habitacions

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

"URBANA: NUMERO CINCUENTA Y UNO.- Vivienda letra C en planta tercera de la Casa número cuatro del Bloque Uno, compuesto por una .planta de sótano destinada a aparcamiento de vehículos y trasteros, y de cuatro casas señaladas con los números Cuatro, Cinco, Seis y Siete/ construido sobre un solar constituido por la totalidad de la denominada Parcela número Uno y parte de la número Dos, en la Manzana M-l del Sector veintiuno del Plan Parcial número Uno del Polígono Aeropuerto de Sevilla, hoy CALLE CUEVA DE LA PILETA número uno.

Característiques

Banys

Any construcció

1989

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)231.713 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de MONTE DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS SAN FERNANDO DE HUELVA, JEREZ Y SEVILLA (actualmente CAIXABANK, S.A., cedida a PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY y luego a ALCARO INVERSIONES, S.L., y finalmente a MCUATRO COSTA DE LA LUZ) por 231.713,43 euros de principal, 69.514,02 euros para intereses y costas. EMBARGO a favor de SANTANDER CONSUMER S.A. (cedido a LINDORFF HOLDING SPAIN, S.L.U. y luego a INTRUM HOLDING SPAIN S.A.) por 17.916,49 euros de principal y 4.000 euros para intereses y costas. EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE SEVILLA por 2.349,98 euros de principal, 470,02 euros de recargo, 272,48 euros de intereses devengados, 352,50 euros de intereses presupuestados y 59,96 euros de costas. EMBARGO a favor de ALCARO INVERSIONES, S.A. por 231.713,43 euros de principal y 69.514,02 euros para intereses y costas.

Hipoteca231.713 €

Embargos326.639 €

Puja mínima202.300 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipotecas y embargos, con un valor de tasación para subasta de 202.300,00 euros, lo que indica un riesgo financiero considerable. Aunque se declara vivienda habitual, la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9837002TG3493N0016JH

Superfície cadastral

115 m²

Any construcció

1989

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 7/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Sevilla a 202,300€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Descuento del -20.3% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Sevilla, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-20.3%Bon preu

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.368 € /m²
El teu actiu: 1.887 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu202.300 €

ITP 7% — Andalucía14.161 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)708 €

Inversió total estimada218.169 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Piso en Calle Nogal

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Sauce

36.900 €

769 €/m² · 48 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Sevilla

102.000 €

1.407 €/m² · 72.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Hermano Pablo

62.000 €

917 €/m² · 67.58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Avenida Pedro Romero 2 05 D

2.525 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original