C/albia de Castro, 10 Bajo

Logroño, La Rioja • Sòl · Subhasta • Ref: #E3A7D2A5

150.207 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Logroño per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

131 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbana: Número dos g).- Local en planta baja sito en Logroño, en la Calle Albia de Castro número 10. Ocupa una superficie de ciento treinta y un metros cuadrados, y linda: Norte, local resto; Este, locales dos b) y dos c); Sur, calle Nueva; y Oeste, Parcela I-9. Tiene una cuota de participación en el inmueble de dos enteros y cuarenta y ocho centésimas por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)81.819 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Caja Rural de Navarra por 150000 EUR (valor de tasación para subasta 150207 EUR), más tres embargos de Hacienda Pública por 4913.50 EUR y 10237.74 EUR, y un embargo de Tesorería General de la Seguridad Social por 1465.32 EUR.

Hipoteca65.173 €

Embargos16.617 €

Puja mínima150.207 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de Hacienda y Seguridad Social. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6314804WN4061S0011QJ

Superfície cadastral

127 m²

Any construcció

1974

Ús cadastral

Comercial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Logroño a 150,207€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Logroño, Logroño, La Rioja

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.207 €

ITP 7% — La Rioja10.514 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)526 €

Inversió total estimada162.247 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

4.710 €

20 €/m² · 226 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original