Iniciar sessió Començar

Pàrquing a Lleida

Avenida Pius, Xii,16, Pl.-1

Lleida • Subhasta • Ref: #E288E5CE

4.233 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lleida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

10 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plaza de garaje número ciento siete, en planta sótano primero, del edificio sito en Lleida, con frente a la Av. de Pío XII, 16, chaflán a la calle Nuestra Señora de la Merced, teniendo acceso, entrada y salida a través de una rampa que desemboca en la Av.de Pío XII.Tiene una superficie útil nueve metros, noventa decímetros cuadrados.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasCargas o gravámenes que afectan a la finca anteriores al derecho anotado a favor del Ayuntamiento de Lleida: Ninguna.

Hipoteca0 €

Embargos0 €

Puja mínima4.233 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Litigiosanotacion_preventiva, embargo

Análisis riesgoSubasta administrativa de plaza de garaje sin cargas registrales anteriores subsistentes. El riesgo principal radica en posibles deudas no devengadas de IBI o comunidad.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 9.9 m² però el cadastre registra 19 m² (+92%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1100806CG0019G0099WX

Superfície cadastral

19 m²

Any construcció

1982

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 14/15
Liquiditat zona: 9/15

Subasta BOE en Lleida. Puja mínima 4,233€ vs tasación 8,465€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortaleses

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (4,233€ vs 8,465€)
+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lleida, Lleida, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.233 €

ITP 10% — Cataluña423 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada5.956 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de24 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lleida per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lleida

Calle Alfred Perenya

6.000 €

410 €/m² · 14.62 m²

Veure anàlisi

Pagesos

12.000 €

444 €/m² · 27 m²

Veure anàlisi

Calle Nadal Meroles

4.300 €

326 €/m² · 13.19 m²

Veure anàlisi

Avenida Garrigues

7.200 €

610 €/m² · 11.8 m²

Veure anàlisi

Bellavista

6.000 €

480 €/m² · 12.5 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original