Iniciar sessió Començar

Pàrquing a Lepe

Lepe, Huelva • Ref: #E23C8A2C

7.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lepe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

15 m²

Preu / m²

482 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Plaza de garaje de fácil acceso rodado mediante rampa para vehículos. Se sitúa en el sótano de un edificio de cuatro plantas sobre rasante en zona consolidada. Cuenta con aproximadamente 14 m², ubicada en un edificio construido en el año 2007 con ascensor en buena zona de viviendas en el municipio de Lepe, provincia de Huelva. Dispone de puerta automática, vado permanente y mando a distancia. Tiene buena comunicación mediante la carretera N- 431. Buenas comunicaciones viarias por carretera con Huelva capital y municipios colindantes.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2007

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 14.51 m² però el cadastre registra 32 m² (+121%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0049101PB6204N0015EP

Superfície cadastral

32 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 958 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 6/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Parking de 14.51m² en Lepe a 482€/m² (mediana zona 126€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−947 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lepe, Huelva

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+282.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 126 € /m²
El teu actiu: 482 € /m²
Mostres: 33
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.000 €

ITP 7% — Andalucía490 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada8.790 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (958 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lepe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Lepe

Ur. Hoyo-25

7.000 €

Veure anàlisi

Calle Méndez Núñez

9.000 €

7 €/m² · 1256.82 m²

Veure anàlisi

Car Garage For Sale In C Santo Domingo Lepe Huelva

7.000 €

292 €/m² · 24 m²

Veure anàlisi

Car Garage For Sale In Avda Andalucia Sn Lepe Huelva

2.900 €

94 €/m² · 31 m²

Veure anàlisi

Garaje en Lepe (huelva)

8.413 €

526 €/m² · 16 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original