Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Vidania

HuescaSòlRef: #E1FB4B12

80.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huesca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

102 m²

Preu / m²

784 €

OcupacióLliure
69
Calle Vidania — Huesca
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar de uso residencial en Huesca, provincia de Huesca, de tipología plurifamiliar con una superficie de 102 m², con edificabilidad estimada de 329 m² y un número estimado de 4 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. La edificación previa se encuentra demolida con apantallamientos ejecutados sobre las fincas colindantes y grúa torre sin retirar de la parcela. Parcela localizada en el casco histórico con acceso a través de calle estrecha de unos 3 metros de ancho en zona de nivel de tránsito bajo y con escasez de zonas de aparcamiento. La futura edificación esta afectada por la aparición de restos arqueológicos que deben ser conservados según resolución del año 2007; en el solar han aparecido restos de una antigua muralla y un acueducto. Entorno de edificaciones de la zona de reciente construcción con otras edificaciones de principios del siglo XX, algunos de ellas en muy mal estado. Se encuentra físicamente unida a la parcela colindante, de mayor dimensión, formando entre ambas una parcela sobre la que había comenzado la construcción de una edificación conjunta actualmente paralizada. Se ha realizado parte del movimiento de tierras y contención a base de un muro de hormigón. Parcela de forma irregular entre medianerías, alargada y con fachada únicamente a calle de situación. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4385205YM1648E0001LF
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 918 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 102.00m² en Huesca a 784€/m² (mediana zona 55€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 915 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Huesca, Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1125.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
El teu actiu
784 € /m²
Mostres
72
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 8% — Aragón6.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada87.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
83.000 €arrow_forward80.000 €-3.61%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (918 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huesca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original