Calle Levante Clevant

Castellón de la Plana, Castellón • Casa • Ref: #E1D118AF

252.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castellón de la Plana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

547 m²

Preu / m²

461 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Levante Clevant — Castellón de la Plana

Foto: Solvia

1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina tiene los muebles envejecidos y faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
•El exterior de la propiedad muestra vegetación descuidada y la fachada tiene un aspecto que requiere mantenimiento.
•Los suelos de baldosas en el interior están en buen estado, pero la decoración general es anticuada.
•Hay un trastero o habitación auxiliar con paredes sin pintar y un aspecto inacabado.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar aislada, en la zona del Serradal, en Castellón. Tiene una superficie construida de 547 m² y está edificada sobre una parcela de 969 m². Se desarrolla en dos plantas sobre rasante y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y 2 baños. Vivienda con año de construcción aproximado 1981. Se encuentra rodeada de viviendas de similares características, localizada en las afueras de la ciudad, a unos 10 km del centro, alcanzables en 15 minutos en coche por la CV-149. Muy próximo a la playa del Serradal, a 1 km a pie. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1981

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

12900A019001690000UD

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 942 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 547.00m² en Castellón de la Plana a 461€/m² (mediana zona 1668€/m², delta -72.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (1668€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−934 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-72.4%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.668 € /m²
El teu actiu: 461 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-63.6%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.268 € /m²
El teu actiu: 461 € /m²
Mostres: 33
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu252.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana25.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)882 €

Inversió total estimada279.082 €

Reforma estimada (estat: mejorable)219.000 € – 383.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2024 (942 dies)

A Atalaya des de2 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellón de la Plana per puntuació IA

Calle Enrique Gimeno

73.000 €

521 €/m² · 140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Traiguera

90.000 €

514 €/m² · 175 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Matet

80.000 €

599 €/m² · 133.57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Tiring

110.000 €

957 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Culla

98.000 €

1.289 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original