Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Adarzo

Santander, CantabriaCasaRef: #E17830F4

270.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santander per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

379 m²

Preu / m²

712 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
23
Casa Independiente en Adarzo — Santander
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta desconchones y grietas evidentes en la pintura y el revestimiento.
  • Los balcones muestran signos de deterioro, con desprendimientos de material y suciedad acumulada.
  • Las puertas de garaje y la puerta de entrada principal tienen la pintura muy desgastada y necesitan ser restauradas.
  • Hay vegetación creciendo en los balcones superiores, lo que indica falta de mantenimiento.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para disfrutar de la ciudad, la bahía y el norte! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda que consta de tres plantas, situada en la localidad de Santander, provincia de Cantabria, una propuesta para quienes buscan establecer su hogar en una capital que combina servicios urbanos, espacios verdes y una relación privilegiada con el mar. El salón-comedor reúne la vertiente más compartida del hogar: descanso, comidas y encuentros pueden convivir mediante una organización diferenciada del mobiliario. La cocina reserva un espacio propio a las tareas domésticas, con posibilidades de organización para preparación, almacenamiento y equipamiento. Junto a ella, recibidor, distribuidores y posibles zonas auxiliares contribuyen a conectar las distintas dependencias y pueden aprovecharse para incorporar soluciones prácticas. Al avanzar hacia los dormitorios, la vivienda adquiere un carácter más personal. Estas estancias están destinadas principalmente al descanso, aunque su versatilidad permite responder a otras necesidades habituales y los cuartos de baño completan la funcionalidad del conjunto y dan servicio a la vida cotidiana. Esta combinación permite que la propiedad pueda encajar con familias, parejas o profesionales que valoren disponer de ambientes diferenciados dentro de su hogar y, al mismo tiempo, quieran aprovechar las ventajas de residir en una capital de dimensiones manejables. La ciudad dispone de centros educativos y sanitarios, supermercados, comercio, restauración, instalaciones deportivas y una amplia oferta cultural. Al mismo tiempo, lugares como El Sardinero, la bahía, la península de La Magdalena y sus numerosos parques y paseos permiten incorporar el exterior y el paisaje marítimo a la vida diaria. La red de autobuses urbanos, el ferrocarril y las conexiones mediante la S-10, S-20 y A-67 facilitan además los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia otros puntos de Cantabria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1940

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 379 m² però el cadastre registra 571 m² (+51%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0015202VP3101E
Superfície cadastral
571 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
2/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 379.00m² en Santander a 712€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -75.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (9 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.6% frente a la mediana zonal (2917€/m²)

warningRiscos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santander, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.917 € /m²
El teu actiu
712 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-56.6%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.641 € /m²
El teu actiu
712 € /m²
Mostres
31
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu270.000 €
ITP 10% — Cantabria27.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)945 €
Inversió total estimada298.945 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santander per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original