AtalayaAtalaya

Nau industrial a Collado Villlaba

Calle H S/n P-29 Nave 12, Nº, 12

Collado Villlaba, Madrid • Subhasta • Ref: #E11765D9

350.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Collado Villlaba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

135 m²

OcupacióSense confirmar
30
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NAVE INDUSTRIAL SITA EN TERMINO MUNICIPAL DE COLLADO VILLALBA , POLIGONO P29, Nº 12, NAVE Nº 12, CALLE H, S/N

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)567.447 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAMP MADRID (actualmente ANDROMEDA CONSULTING SL) por 280000 EUR de principal, 84000 EUR de intereses ordinarios, 126000 EUR de intereses de demora y 56000 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de Don Alberto Berrón Rubio por 42222.34 EUR de principal, 2533.34 EUR de intereses y 4222.23 EUR de costas provisionales. Anotación preventiva de embargo a favor de la HACIENDA PUBLICA por 99418.96 EUR de principal y 5935.98 EUR de intereses.
Hipoteca546.000 €
Embargos154.333 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas que superan el valor de tasación de la propiedad, incluyendo una hipoteca y dos embargos, lo que implica un riesgo elevado de no cubrir la deuda con la subasta. La ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
28079000073457

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
3/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Collado Villlaba a 350,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Collado Villlaba, Madrid
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu350.000 €
ITP 6% — Madrid21.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.225 €
Inversió total estimada373.225 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 23 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de4 de set. del 2026
Última actualització4 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Madrid

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original