AtalayaAtalaya

Casa a Sax

La Estación, Sax, Alicante • Subhasta • Ref: #DFE25CAA

7.074 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sax per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100,00% de Propiedad plena de Casa en Sax, calle Picayo, número 23. Tiene una superficie de treinta y tres metros cuadrados, y linda derecha entrando, Encarnación Martínez Azorín; izquierda, casa de Juan Plá y detrás con la peña del Castillo. Estado de coordinación catastral: no coordinado con catastro. De conformidad con los artículos 9, 10 y 199 de la Ley Hipotecaria.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0583605XH9608S0001EE
Superfície cadastral
126 m²
Any construcció
1920
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Sax. Puja mínima 7,074€ vs tasación 14,147€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (7,074€ vs 14,147€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Estación, Sax, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.074 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana707 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.081 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 d’octubre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (16 dies)
A Atalaya des de8 d’oct. del 2026
Última actualització8 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sax per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Sax
Casa en Rodrigo Bastida
63

Casa en Rodrigo Bastida

139.000 €

965 €/m² · 144 m²

Veure anàlisi
Casa Adosada en Ramon y Cajal
39

Casa Adosada en Ramon y Cajal

87.800 €

1.186 €/m² · 74 m²

Veure anàlisi
Casa en San Blas
38

Casa en San Blas

62.000 €

626 €/m² · 99 m²

Veure anàlisi
House For Sale In C Refugio 21 Sax Alicante
26

House For Sale In C Refugio 21 Sax Alicante

39.000 €

244 €/m² · 160 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original