Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Cronista Martín Moreno Num. 2; la Paterna; las Palmas de Gran Canaria

La Paterna, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasPis · SubhastaRef: #DF4096F3

92.360 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA URBANA .- Nº 83.003 SESENTA Y SEIS.- VIVIENDA señalada con la letra A de régimen interno, con su correspondiente distribución interior, en la planta baja del edificio denominado "Verode", que forma parte de un Complejo Urbanístico compuesto de tres edificios en el llamado Residencial Jardín Botánico, al que actualmente corresponde el número dos de gobierno de la calle Cronista Martín Moreno, del barrio de La Paterna, del término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie construida aproximada de ochenta y seis metros tres decímetros cuadrados, incluida la parte proporcional que le corresponde en las zonas comunes. La superficie útil aproximada es de sesenta y tres metros veinticinco decímetros cuadrados, cuenta con una terraza privativo que tiene una superficie de treinta y un metros noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda según su propia entrada: al frente, en parte pasillo común de acceso, y en parte vivienda de su planta señalada con la letra B de régimen interno; a la derecha entrando, terraza privativa de la vivienda que se describe y que le separa de vial peatonal; por la izquierda, en parte patio de luces, y en parte pasillo común de acceso; y fondo, muro de cerramiento del edificio que le separa de parcela PR-11B. Sus cuotas de participación son de cero enteros cuarenta y cinco centésimas por ciento en el Complejo Urbanístico del que forma parte, y de dos enteros catorce centésimas por ciento en el edificio en que se halla integrada.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6378704DS5067N0066FH
Superfície cadastral
102 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable

Subasta BOE en Las Palmas de Gran Canaria a 92,360€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Paterna, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.181 € /m²
Mostres
1342
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu92.360 €
ITP 6.5% — Canarias6.003 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)323 €
Inversió total estimada99.686 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original