Calle Maria Parodi

Torrevieja, Alicante • Local comercial • Ref: #DF238D0D

109.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

167 m²

Preu / m²

653 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local de 167 m² ubicado en la localidad de Torrevieja, provincia de Alicante. Se trata de un local de 167 m² distribuidos en varias estancias. Cuenta con acceso directo desde calle. Buenas comunicaciones, a tan sólo 4 minutos de la estación de autobuses y a 5 minutos del acceso a la carretera nacional N-332 y la carretera CV-905. Además, y al ser un área con todos los servicios, Centro Comercial Zenia Boulevard, a 10 minutos, el centro de salud Patricio Pérez, supermercados, oficina bancaria, y con la playa y el puerto a 750 metros, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el local que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2010

Piscina

Jardí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 911 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Local comercial planta calle de 167.00m² en Torrevieja a 653€/m² (mediana zona 471€/m², delta %). libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−910 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+31.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 498 € /m²
El teu actiu: 653 € /m²
Mostres: 156
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu109.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana10.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)382 €

Inversió total estimada121.282 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demarç del 2024 (911 dies)

A Atalaya des de28 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Zona Playa del Cura

145.000 €

1.480 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ramón Gallud

96.000 €

999 €/m² · 96.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Patricio Zammit

159.000 €

1.046 €/m² · 152 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local Comercial en Pedro Lorca

74.256 €

825 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local Comercial en Torrevieja (alicante)

1.200.000 €

1.500 €/m² · 800 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original