AtalayaAtalaya

Pis a Oropesa del Mar

Oropesa del Mar Orpesa, Castellon • Ref: #DEFDF363

105.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar Orpesa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

97 m²

Preu / m²

1.082 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
29
Pis a Oropesa del Mar — Oropesa del Mar Orpesa
Foto: Diglo
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • •Los interiores muestran paredes con manchas y desconchones, así como suelos de baldosas antiguas.
  • •Las ventanas y puertas parecen ser de un estilo antiguo y podrían necesitar actualización.

Descripció

Gran oportunidad de comprar un piso en la calle Nuestra Señora Virgen De La Paciencia, nº 107, Oropesa Del Mar/Orpesa (Castellón). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 97 m². cuatro habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 01. El piso está localizado en la población de Oropesa Del Mar/Orpesa que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6124613BE5462C0008YZ. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética G VPO Sí

Característiques

Banys

1

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6124613BE5462C0008YZ

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 97.00m² en Oropesa del Mar Orpesa a 1082€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +7.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (56 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar Orpesa, Castellon

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+8.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.002 € /m²
El teu actiu
1.082 € /m²
Mostres
210
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu105.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)368 €
Inversió total estimada116.868 €
Reforma estimada (estat: mejorable)39.000 € – 68.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització15 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oropesa del Mar
Avenida De la Plana
48

Avenida De la Plana

125.000 €

1.250 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Calle Virgen de la Paciencia
47

Calle Virgen de la Paciencia

74.600 €

802 €/m² · 93.05 m²

Veure anàlisi
Velazquez,, 68
41

Velazquez,, 68

77.400 €

527 €/m² · 147 m²

Veure anàlisi
Piso en Nuestra Sra Virgen de la Paciencia
34

Piso en Nuestra Sra Virgen de la Paciencia

130.000 €

1.529 €/m² · 85 m²

Veure anàlisi
Piso en Nuestra Sra Virgen la Paciencia
34

Piso en Nuestra Sra Virgen la Paciencia

152.000 €

2.082 €/m² · 73 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original