AtalayaAtalaya

Sòl a Partida Torre de Barón En Benicasim

Benicásim-Golf, Partida Torre de Barón En Benicasim, Castellón • Ref: #DE73155D

6.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Partida Torre de Barón En Benicasim per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

709 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióSense confirmar
46
Sòl a Partida Torre de Barón En Benicasim — Benicásim-Golf, Partida Torre de Barón En Benicasim
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Terreno urbano en el municipio de Benicasim provincia de Castellón. Agrupación formada por dos fincas registrales en el polígono 8 parcelas 157-157A, 150 Y 461. Plan Parcial, Sector PRR-3, Benicásim-Golf. el suelo sería urbanizable no programado. Urbanizable no sectorizado Corresponde con las referencias catastrales 6757976BE4365N0001TO-6757975BE4365N0001LO -66636757907BE4365N0001PO-6757909BE4365N0001TO Benicasim‹ ‹ es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa de la provincia de Castellón, en la comarca de la Plana Alta. Su población residente es de 18.364 habitantes, aunque se alcanza más de 60.000 en el periodo estival, ya que su economía se basa en el turismo.

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 849 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 708.93m² en Partida Torre de Barón En Benicasim a 10€/m² (mediana zona 50€/m², delta -80.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -80.0% frente a la mediana zonal (50€/m²)

Riscos

  • −824 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benicásim-Golf, Partida Torre de Barón En Benicasim, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-64.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
28 € /m²
El teu actiu
10 € /m²
Mostres
299
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana680 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada8.780 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (849 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització22 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Partida Torre de Barón En Benicasim per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Partida Torre de Barón En Benicasim
Suelos en Polig 18 Parcela 150, Benicasim/benicàssim
55

Suelos en Polig 18 Parcela 150, Benicasim/benicàssim

76.700 €

10 €/m² · 8033.88 m²

Veure anàlisi
Suelos en Ptda Torre de Baron, Benicasim/benicàssim
55

Suelos en Ptda Torre de Baron, Benicasim/benicàssim

5.800 €

6 €/m² · 935 m²

Veure anàlisi
Suelos en Ptda Torre de Baron, Benicasim/benicàssim
55

Suelos en Ptda Torre de Baron, Benicasim/benicàssim

12.600 €

7 €/m² · 1913 m²

Veure anàlisi
Suelos en Ptda Torre de Baron, Benicasim/benicàssim
32

Suelos en Ptda Torre de Baron, Benicasim/benicàssim

21.100 €

8 €/m² · 2493 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original