Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Comunidad (lastras Teza)

Lastras de Teza, Valle de Losa, BurgosCasaRef: #DE602BA3

98.175 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valle de Losa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

177 m²

Preu / m²

555 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle Comunidad (lastras Teza) — Lastras de Teza, Valle de Losa
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet aislado de 177 m² ubicado en Lastras de Teza, Burgos. Se trata de un chalet aislado de 177 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 2.600 m². El chalet se sitúa en Lastras de Teza, una pequeña entidad local perteneciente al Valle de Losa, con un entorno natural donde predominan grandes extensiones de campo abierto y paisajes serranos. El acceso principal a la localidad se realiza a través de la carretera BU-550, la cual conecta con otras poblaciones de la comarca y enlaza a su vez con la N-629, facilitando el acceso en vehículo desde Medina de Pomar y otros núcleos importantes del entorno. En cuanto a las comunicaciones públicas, la localidad cuenta con servicio de autobús interurbano que conecta con Medina de Pomar y otras localidades próximas, facilitando los desplazamientos en transporte público hacia servicios de mayor entidad. El punto ferroviario más cercano se encuentra en la localidad de Villarcayo a unos 20 km, ofreciendo conexiones regionales. En Lastras de Teza es posible encontrar servicios básicos como supermercados de proximidad, algunos restaurantes y bares, así como instalaciones deportivas municipales y centros educativos en el propio Valle de Losa. Para atención sanitaria, se dispone de consultorio médico local y centro de salud en la cabecera del valle, mientras que el hospital de referencia está situado en Medina de Pomar. En las proximidades se localizan la iglesia de Santa María y parajes naturales de interés, ideales para actividades al aire libre y turismo rural. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3081006VN8538S0001AH

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 359 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 177.00m² en Valle de Losa a 729€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -45.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 275 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -45.4% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lastras de Teza, Valle de Losa, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-67.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.689 € /m²
El teu actiu
555 € /m²
Mostres
246
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu98.175 €
ITP 8% — Castilla y León7.854 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)344 €
Inversió total estimada107.373 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
24 de set. del 2026
129.000 €arrow_forward98.175 €-23.9%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (359 dies)
A Atalaya des de2 de jul. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original