AtalayaAtalaya

Pis a Mazarrón

Mazarron, Murcia • Subhasta • Ref: #DDA5103B

3.562 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mazarron per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
58
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

25% NUDA PROPIEDAD. URBANA: Nº 3. EDIFICACIÓN SITA EN TÉRMINO DE MAZARRÓN, PARAJE DE BOLNUEVO, URB. PLAYASOL 2, QUE ES LA Nº 85. VIVIENDA COMPUESTA POR TRES PLANTAS INTERIORMENTE COMUNICADAS, CON PATIO Y PORCHE. TIENE SU ACCESO DIRECTO DESDE LA C/ GAMELA. TIENE UNA SUPERFICIE DE 209,21 M2, DE LOS CUALES 56,98 M2 LOS OCUPA LA VIVIENDA, QUE ES TAMBIÉN LA SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA, Y LOS RESTANTES 152,23 M2, ESTÁN DESTINADOS A PATIO Y PORCHE. LA PLANTA SÓTANO, DESTINADO A GARAJE, TIENE SU ACCESO A TRAVÉS DE UNA RAMPA SITA EN C/ GAMELA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 90,95 M2. LA VIVIENDA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA ENTRE AMBAS PLANTAS DE 122,39 M2, SIENDO LA ÚTIL DE 91,69 M2. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE LAS TRES PLANTAS ES DE 213,34 M2.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9892218XG4599S0004LW
Superfície cadastral
209 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
1/15

Subasta BOE en Mazarron. Puja mínima 3,562€ vs tasación 35,619€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (3,562€ vs 35,619€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mazarron, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.597 € /m²
Mostres
126
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.562 €
ITP 8% — Murcia285 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.147 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mazarrón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mazarrón
Enebro - Playasol
73

Enebro - Playasol

43.000 €

714 €/m² · 60.2 m²

Veure anàlisi
Calle Aniceto
65

Calle Aniceto

88.000 €

802 €/m² · 109.77 m²

Veure anàlisi
Piso en Ceballos
59

Piso en Ceballos

78.000 €

1.258 €/m² · 62 m²

Veure anàlisi
Calle San José Esq. C/ la Vía y C/ Covadonga
58

Calle San José Esq. C/ la Vía y C/ Covadonga

75.000 €

679 €/m² · 110.4 m²

Veure anàlisi
Calle Lardines - Edif Principado Azul -
58

Calle Lardines - Edif Principado Azul -

59.300 €

698 €/m² · 85 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original