Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en de la Perla

AlicantePisRef: #DD768BFF

90.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alicante per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

69 m²

Preu / m²

1.304 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
37
Piso en de la Perla — Alicante
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Todas las fotos son de exterior, mostrando fachadas de edificios residenciales.
  • No hay imágenes del interior de la propiedad, lo que impide evaluar su estado real.
  • Las fachadas de los edificios parecen tener un desgaste normal por el paso del tiempo.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Reforma, personaliza y crea un hogar con identidad propia en Alicante! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en Alicante, ideal tanto para quienes desean diseñar su futuro hogar desde cero. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero protagonista de la vivienda. Su renovación permitirá crear un ambiente confortable y versátil. La cocina ofrece numerosas posibilidades de actualización para conseguir un espacio práctico y organizado, incorporando nuevas superficies de trabajo, mobiliario de almacenamiento y equipamiento actual. Los dormitorios conforman la parte más privada de la vivienda y ofrecen la versatilidad necesaria para adaptarse a distintos estilos de vida. El cuarto de baño completa la distribución y permite realizar una renovación completa para mejorar su funcionalidad. Su condición de piso a reformar supone precisamente uno de sus principales atractivos. Alicante ofrece una combinación especialmente atractiva entre vida urbana y Mediterráneo. La ciudad dispone de una extensa oferta de supermercados, comercios, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración, espacios culturales y zonas verdes, además de sus conocidas playas y áreas de paseo junto al mar. Sus comunicaciones mediante la A-31, A-70 y AP-7, junto con la red de autobuses, TRAM, conexiones ferroviarias y la proximidad al aeropuerto, facilitan los desplazamientos tanto dentro del área metropolitana como hacia otros puntos de la costa mediterránea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9706804YH1590F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 69.00m² en Alicante a 1304€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -75.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (7 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (5227€/m²)

warningRiscos

  • IA (confianza media): Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alicante, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.227 € /m²
El teu actiu
1.304 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-32.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.940 € /m²
El teu actiu
1.304 € /m²
Mostres
111
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada100.315 €
Reforma estimada (estat: mejorable)27.500 €48.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alicante per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original