AtalayaAtalaya

Suelo en Partida les Planes (vallmoll)

Vallmoll, Tarragona • Sòl • Ref: #DD2D28BD

87.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vallmoll per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

11140 m²

Preu / m²

8 €

OcupacióSense confirmar
53
Suelo en Partida les Planes (vallmoll) — Vallmoll
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Conjunto de cuatro parcelas de suelo urbanizable para uso residencial situadas al suroeste de la Urbanización Les Planes en el municipio de Vallmoll (Tarragona). en una zona con buen acceso al núcleo urbano. Los terrenos cuentan con una superficie conjunta aproximada de 18.778 m². Actualmente se encuentran clasificados como suelo urbanizable sectorizado pendiente de planteamiento de desarrollo, integrados en el S.A.U.R. Les Planes Sud. El planeamiento prevé la construcción de viviendas unifamiliares aisladas o pareadas, bajo la tipología de ciudad jardín, siendo el desarrollo más probable la construcción de una promoción residencial de aproximadamente 20 viviendas con zonas destinadas a garajes y trasteros en plantas bajo rasante. La edificabilidad total estimada alcanza los 6.646,25 m². Su ubicación, en un entorno natural tranquilo y bien comunicado —cerca de la N‑240 y a pocos minutos de Valls y Tarragona— lo convierte en un emplazamiento atractivo tanto para desarrollo residencial como para inversión a medio plazo. Referencias catastrales: 2370307CF5627A0001QA 2270403CF5627A0001MA 2172704CF5627A0001HA 2172703CF5627A0001UA

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 212 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo unknown (agrario) de 11140.00m² en Vallmoll a 8€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 212 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vallmoll, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-86.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
58 € /m²
El teu actiu
8 € /m²
Mostres
514
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu87.200 €
ITP 10% — Cataluña8.720 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)305 €
Inversió total estimada97.225 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (212 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vallmoll per puntuació IA

Catalunya
69

Catalunya

49.500 €

288 €/m² · 171.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Hort de la Vila
58

Hort de la Vila

59.000 €

8 €/m² · 7605 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Camí Del Moli
57

Camí Del Moli

19.000 €

4 €/m² · 4877 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Hort de la Vila
49

Hort de la Vila

9.900 €

3 €/m² · 3042 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Partida les Planes (vallmoll)
37

Suelo en Partida les Planes (vallmoll)

48.800 €

12 €/m² · 4025 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original