Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Igualada

Carrer Santa Maria, s/n

Igualada, Barcelona • Ref: #DD20D667

189.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Igualada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

Preu / m²

2.392 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
60
Carrer Santa Maria, s/n — Igualada
Foto: aliseda
1 / 47

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

47 de 47 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Preciosa vivienda en el corazón de igualada totalmente reformado a estrenar. Ubicado justo al lado de la plaza del ayuntamiento de la encantadora ciudad de Igualada, en la provincia de Barcelona, este acogedor piso, ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida urbana en un entorno tranquilo. Con una orientación sur que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, este apartamento de 79 m² construidos y 60 m² útiles es ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. La cocina amueblada es el corazón del hogar, diseñada para ofrecer comodidad y eficiencia en cada uso. Su orientación sur permite aprovechar al máximo la luz natural y mantener una temperatura agradable en el interior. Este apartamento es perfecto para quienes valoran la simplicidad y la practicidad, sin renunciar a la calidad de vida que ofrece la ubicación. Igualada es conocida por su ambiente acogedor y su rica historia, ofreciendo una variedad de servicios y actividades culturales a pocos pasos de distancia. La vivienda se entrega con ascensor, y cierres eléctricos en puertas de entrada. Descubre la tranquilidad y el confort de vivir en un espacio que combina funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para solteros, parejas o pequeños núcleos familiares que buscan un hogar. Te esperamos.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 79 m² però el cadastre registra 564 m² (+614%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4840142CG8044S0001SX
Superfície cadastral
564 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 228 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 79.00m² en Igualada a 2392€/m² (mediana zona 1645€/m², delta +45.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, 203 días en mercado.

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −Precio +45.4% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Igualada, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-1.0%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.416 € /m²
El teu actiu
2.392 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+28.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.855 € /m²
El teu actiu
2.392 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu189.000 €
ITP 10% — Cataluña18.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)662 €
Inversió total estimada209.562 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demarç del 2026 (228 dies)
A Atalaya des de10 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Igualada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Igualada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original