AtalayaAtalaya

Pis a El Morell

Centro, El Morell • Ref: #DD1BECF0

58.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

75 m²

Preu / m²

780 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
42
Pis a El Morell — Centro, El Morell
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Las fachadas de las viviendas muestran signos de desgaste y suciedad, con pintura desconchada en algunas zonas.
  • •Exterior: Las calles son estrechas y las edificaciones son antiguas, con cables aéreos visibles.
  • •Balcon: Algunos balcones presentan barandillas de hierro forjado con un aspecto envejecido.

Descripció

Luminoso piso en segunda planta ubicado en el centro de El Morell (Tarragona), en una zona residencial consolidada y bien comunicada. La vivienda cuenta con aprox. 75 m² construidos y dispone de un hall de entrada, que da acceso a una cocina equipada independiente muy luminosa y exterior, un pasillo que distribuye a un salón comedor con salida a una terraza exterior, tres dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y un cuarto de baño completo con bañera. El edificio residencial, de tres plantas que carece de ascensor, presenta un estado de conservación bueno en zonas comunes y está situado en un entorno con todos los servicios cercanos, incluyendo comercios, transporte público, equipamientos y acceso rápido a vías principales. Se trata de una vivienda ideal como primera residencia o como inversión, gracias a su ubicación céntrica y funcionalidad.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0018207CF4691H

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 74.74m² en El Morell a 780€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, El Morell

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
58.300 €arrow_forward46.700 €-19.9%
17 de set. del 2026
46.700 €arrow_forward58.300 €-24.84%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original