Avenida Catalana

Sant Adrià de Besòs, Barcelona • Pàrquing · Subhasta • Ref: #DCA32824

6.951 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Adrià de Besòs per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

25 m²

Preu / m²

276 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Garaje situado en la localidad de Sant Adrià de Besòs, provincia de Barcelona. Plaza de aparcamiento situada en la planta sótano de un edificio de ocho alturas sobre rasante y una altura bajo rasante, que fue construido en el año 2009. Dispone de una superficie de 25 m². Las comunicaciones son buenas, por carretera, a través de los accesos viarios C-31 y B-10, con paradas de TRAM a unos metros y la estación del tren. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, parque, farmacia, la playa y el puerto a unos minutos. Con nuestros servicios podrá encontrar el garaje que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 25.14 m² però el cadastre registra 28 m² (+11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4864102DF3846D0090RZ

Superfície cadastral

28 m²

Any construcció

2009

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 3/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 7/15

Parking de 25.14m² en Sant Adrià de Besòs a 276€/m². Sin referencia zonal. estado físico no aplica (clase no residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−1567 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Adrià de Besòs, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+10.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 249 € /m²
El teu actiu: 276 € /m²
Mostres: 33
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu6.951 €

ITP 10% — Cataluña695 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada8.946 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 30 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deabr. del 2022 (1633 dies)

A Atalaya des de14 de jul. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Adrià de Besòs per puntuació IA

Saragossa

18.000 €

912 €/m² · 19.74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Joan Xxiii

19.000 €

792 €/m² · 24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Catalunya

18.000 €

2.000 €/m² · 9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Bogatell

17.100 €

3.109 €/m² · 5.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Platja

19.000 €

731 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original