AtalayaAtalaya

Nau industrial a Banyeres de Mariola

Banyeres de Mariola, Alicante • Ref: #DC5A878B

83.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Banyeres de Mariola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4555 m²

Preu / m²

18 €

OcupacióLliure
53
Nau industrial a Banyeres de Mariola — Banyeres de Mariola
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Ruïna

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Estructuras antiguas de mamposteria y ladrillo en estado de abandono grave, con huecos de ventanas sin carpinterias y cerramientos deteriorados.
  • •Exterior: Terreno y naves industriales o rusticas anexas parcialmente derruidas o desmanteladas, con maleza y acumulacion de escombros en los accesos.

Descripció

Nave industrial de 4555 m² situada en Banyeres de Mariola, Alicante.Se trata de una nave industrial de 4555 m² distribuidos en varias dependencias.La nave se sitúa en la periferia de Banyeres de Mariola, teniendo buenos accesos por la carretera CV-81 y CV-804.Además, cuenta con comunicaciones públicas cercanas, como autobuses.En la población podemos encontrar servicios como supermercados, alojamientos, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales.También hay puntos de interés cercanos como el Castillo de Banyeres y el Parque Natural de la Sierra de Mariola.Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados.Empiece ahora mismo pidiendo más información.Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
03021A01400577

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 593 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Nave medium de 4555.00m² en Banyeres de Mariola a 18€/m² (mediana zona 206€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (560 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 246 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −560 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Banyeres de Mariola, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu83.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.300 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada92.600 €
Reforma estimada (estat: ruina)4.099.500 € – 6.377.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
89.000 €arrow_forward83.000 €-6.74%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2025 (593 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Banyeres de Mariola per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Banyeres de Mariola
Nave Industrial en Venta en Calle Huerta,5
29

Nave Industrial en Venta en Calle Huerta,5

300.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original