Madrid • Local comercial • Ref: #DC41C670
446.640 €Superfície
622 m²
Preu / m²
718 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Anàlisi pendent
Qualitat fotos
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1976
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 622 m² però el cadastre registra 106 m² (-83%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 805 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Local comercial planta unknown de 622.00m² en Madrid a 718€/m² (mediana zona 1598€/m², delta -55.1%). desconocida. Zona alta, más de 2 años sin vender.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Madrid per puntuació IA
300.000 €
583 €/m² · 515 m²
Veure anàlisiarrow_forward
195.000 €
494 €/m² · 395 m²
Veure anàlisiarrow_forward
126.000 €
662 €/m² · 190.4 m²
Veure anàlisiarrow_forward
220.000 €
1.084 €/m² · 202.88 m²
Veure anàlisiarrow_forward
330.000 €
2.883 €/m² · 114.48 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
