Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Oreña-Sanroque

Alfoz de Lloredo, CantabriaCasaRef: #DC139DA7

185.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alfoz de Lloredo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

151 m²

Preu / m²

1.225 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
61
Casa en Oreña-Sanroque — Alfoz de Lloredo
Foto: Hipoges
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con revestimiento de piedra y monocapa.
  • Exterior: El exterior de la propiedad se ve cuidado, con una valla metálica en buen estado.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera y paredes blancas, con radiadores y ventanas en buen estado.
  • Pasillo: El pasillo y las escaleras de madera se ven en buen estado, con barandilla de madera.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en esta vivienda con trastero y plaza de garaje, con una amplia superficie bien distribuida. Se encuentra ubicado en la localidad de Alfoz de Lloredo,(Cantabria), en una zona residencial muy bien comunicada. Varias viviendas disponibles en la misma urbanización, consultar disponibilidad y condiciones. Las viviendas cuentan con buenas calidades y están en buen estado. Disfrutan de suelo de gres, doble acristalamiento, pre-instalación de calefacción y vistas naturales despejadas. Pequeña parcela/jardín en el exterior. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. El término municipal está atravesado por la Autovía del Cantábrico (A-8) y por la carretera nacional N-634, entre los pK 234 y 242, además de por la carretera autonómica CA-133 (Puente San Miguel - Santillana del Mar) y por carreteras locales que permiten la comunicación entre las pedanías y con el municipio de Alfoz de Lloredo. Por lo tanto vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. - Régimen de protección VPO en Régimen General de promoción privada.- Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

2010

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7156034VP0075N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 151.00m² en Alfoz de Lloredo a 1225€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -43.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -43.1% frente a la mediana zonal (2154€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alfoz de Lloredo, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-43.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
El teu actiu
1.225 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+8.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
1.225 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu185.000 €
ITP 10% — Cantabria18.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)648 €
Inversió total estimada205.148 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alfoz de Lloredo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original