AtalayaAtalaya

Urban Building Land For Sale In Urb Costa Esuri Parcela R 29 S N Ayamonte Huelva

Ayamonte, Huelva • Sòl • Ref: #DC06A282

21.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ayamonte per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

502 m²

Preu / m²

43 €

OcupacióSense confirmar
34
Urban Building Land For Sale In Urb Costa Esuri Parcela R 29 S N Ayamonte Huelva — Ayamonte
Foto: Servihabitat
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urb. Costa Esuri, Parcela R-29, S/n

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1506801PB4210N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 502.00m² en Ayamonte a 43€/m² (mediana zona 43€/m², delta +0.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ayamonte, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-87.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
345 € /m²
El teu actiu
43 € /m²
Mostres
92
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu21.400 €
ITP 7% — Andalucía1.498 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada24.198 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de21 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ayamonte per puntuació IA

Urbanización Puente Esuri,parcela Rago, 5
67

Urbanización Puente Esuri,parcela Rago, 5

367.500 €

30 €/m² · 11933 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Rosalía de Castro
59

Avenida Rosalía de Castro

736.600 €

43 €/m² · 17004 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Horno Pozo Camino
48

Calle Horno Pozo Camino

68.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In Urb Costa Esuri Parcela R 29 S N Ayamonte Huelva
46

Urban Building Land For Sale In Urb Costa Esuri Parcela R 29 S N Ayamonte Huelva

1.498.000 €

2.623 €/m² · 571 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original