Cm Son Fargos

Palma de Mallorca, Illes Balears • Oficina • Ref: #DBC849C5

590.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

532 m²

Preu / m²

1.109 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 38

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

38 de 38 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Oficina en venta con una superficie de 532 m² ubicado en Palma de Mallorca. El inmueble está bien comunicado, cuenta con estación de ferrocarril a 15 minutos y por carretera, mediante la Ma-19 y Ma-19a y con paradas de autobús con la línea 31. La oficina en venta se presenta en una zona dotada de variado equipamiento, restaurantes, hoteles, supermercado, gasolinera y la playa. Se trata de un lote formado por 2 oficinas unidas físicamente con una superficie total aproximada de 532 m², distribuidos en varias estancias y con acceso a pie de calle. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en esta oficina y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

6070101DD7767D

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3017 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Categoria: 18/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Oficina grado unknown de 532.12m² en Palma de Mallorca a 1109€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−3016 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Mallorca, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu590.000 €

ITP 8% — Illes Balears47.200 €

Notaria (est.)885 €

Registre de la Propietat (est.)590 €

Gestoria (est.)2.065 €

Inversió total estimada640.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2018 (3017 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Oficina en Reis

633.600 €

1.527 €/m² · 415 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Blaise Pascal 4 Palma de Mallorca Illes Balears

204.750 €

1.539 €/m² · 133 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Blaise Pascal 3 Palma de Mallorca Illes Balears

375.000 €

1.453 €/m² · 258 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Blaise Pascal 3 Palma de Mallorca Illes Balears

58.000 €

1.289 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Son Fangos 100 Palma de Mallorca Illes Balears

229.000 €

942 €/m² · 243 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original