La Vila de Gràcia, Barcelona • Pis • Ref: #DB8988DB
859.050 €Superfície
121 m²
Preu / m²
7.099 €
Habitacions
3
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Impecable
Qualitat fotos
Elegancia Contemporánea en Rambla Catalunya — Vivir Barcelona desde Dentro
En el corazón vibrante de la ciudad, donde la arquitectura modernista convive con la vida cotidiana más cosmopolita, se encuentra esta vivienda que celebra el diseño y la esencia de Barcelona.
Una residencia concebida para quienes buscan un hogar con alma, con equilibrio y con un estilo de vida que solo una dirección como Rambla Catalunya puede ofrecer.
Un salón-comedor donde la vida fluye
El salón comedor con cocina abierta es el epicentro de la vivienda: un espacio amplio, luminoso, pensado para disfrutar sin interrupciones.
La integración de la cocina —elegante, moderna y equipada con electrodomésticos totalmente integrados— aporta continuidad visual y una sensación de orden y sofisticación que invita a compartir, cocinar y crear momentos.
Aquí la luz entra con intención, dibujando cada rincón y dando vida a un ambiente donde es fácil imaginar cenas entre amigos, tardes tranquilas de descanso o conversaciones que se prolongan sin mirar el reloj.
Un balcón para respirar la ciudad
El balcón exterior, ofrece ese rincón íntimo donde desconectar sin alejarte del pulso urbano.
Un café por la mañana, una copa al caer la tarde, o una cena a la luz de las velas, simplemente observar la vida pasar. Un pequeño lujo que, en esta ubicación, se siente inmenso.
Tres dormitorios diseñados para tu bienestar
La zona de noche se compone de tres dormitorios, cada uno con su propia personalidad y capacidad de adaptarse a tu estilo de vida.
El dormitorio en suite, amplio y cuidadosamente distribuido, se convierte en un refugio privado donde descansar y recuperarte del ritmo urbano.
Los otros dos dormitorios ofrecen versatilidad absoluta: habitación de invitados, despacho, cuarto infantil… lo que necesites, cuando lo necesites.
Dos baños impecables, pensados para el día a día moderno
Los dos baños completos presentan una estética contemporánea y materiales que transmiten armonía y confort.
Espacios diseñados para empezar cada día con la calma y la funcionalidad que marcan la diferencia.
Confort absoluto en cada estación
La vivienda está equipada con bomba de calor para garantizar climatización eficiente y un bienestar térmico perfecto durante todo el año.
Las luminarias instaladas aportan un toque arquitectónico y cálido, reforzando esa sensación de hogar elegante y bien pensado.
Una vivienda pensada para disfrutar Barcelona en su máxima expresión
Vivir en Rambla Catalunya es caminar cada día entre fachadas históricas, cafés con encanto, boutiques de autor y una energía que combina auténtico carácter barcelonés con una elegancia cosmopolita.
Y hacerlo desde un hogar como este significa elevar esa experiencia a otro nivel.
Luz, diseño, comodidad y una ubicación excepcional:
Una vivienda que no solo se visita —se imagina, se siente, se desea.
Banys
2
Planta
2
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
1930
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
E
handshakeAquest actiu porta 882 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 121.00m² en Barcelona a 7099€/m² (mediana zona 6869€/m², delta +3.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.
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Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
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Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original