Calle Juan Viruela Carreres, s/n

Vall D´uixó (la), Castellón • Pis • Ref: #DA31B264

116.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vall D´uixó (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

117 m²

Preu / m²

991 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títol

Calle Juan Viruela Carreres, s/n — Vall D´uixó (la)

Foto: holapisos

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: El salón presenta un buen estado general, con suelos de gres y paredes recién pintadas.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos y encimera de granito, aunque le faltan algunos electrodomésticos.
•Baño: Los baños están alicatados y equipados con sanitarios modernos, uno con plato de ducha y otro con bañera.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres y paredes en buen estado, con ventanas que dan al exterior.

descriptionDescripció

Espacioso Piso en Vall D'Uixã³ (La), Castellón/Castelló, perfecto para familias. Este amplio Piso consta de 117 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Rytme Escuela de Danza y Artes Aquilino Abad, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 48 minutos en coche del centro de Vall D'Uixã³ (La). Cuenta con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1988

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 117 m² però el cadastre registra 1593 m² (+1262%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Superfície cadastral

1593 m²

Any construcció

1988

Ús cadastral

Cultural

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1089 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Vivienda de 117.00m² en Vall D´uixó (la) a 991€/m² (mediana zona 924€/m², delta +7.3%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)
−1088 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vall D´uixó (la), Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+7.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 924 € /m²
El teu actiu: 991 € /m²
Mostres: 109
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+5.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 941 € /m²
El teu actiu: 991 € /m²
Mostres: 162
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu116.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.600 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)406 €

Inversió total estimada129.006 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2023 (1089 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original