Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Antigua

Calle Teniente Coronel Zerpa Gueva

Antigua, Las Palmas • Ref: #D9A96D09

880.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Antigua per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8705 m²

Preu / m²

101 €

OcupacióLliure
48
Calle Teniente Coronel Zerpa Gueva — Antigua
Foto: Solvia
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 28 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano consolidado de uso residencial semi-intensiva grado I con una superficie de 8.705 m² situado en la localidad de Antigua, Las Palmas. Antigua es un municipio español situado en la parte centro-oriental de la isla de Fuerteventura. La forma geométrica de la parcela es poligonal irregular. El terreno cuenta con todas las infraestructuras necesarias para que pueda ser considerado suelo urbano, que son: alumbrado público, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable, de aceras, las cuales se encuentran en buen estado de conservación. El terreno cuenta con una edificabilidad de 6.529 m²t. Se encuentra ubicado a 3 minutos del mar, concretamente ente la Caleta de Camella y Los Riscos. Dispone de acceso directo a la carretera FV-2 y se encuentra a 8 minutos del aeropuerto de Fuerteventura. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2234004FS1423S0001AY
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4322 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 8705.00m² en Antigua a 101€/m² (mediana zona 98€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −4312 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Antigua, Las Palmas

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+46.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
69 € /m²
El teu actiu
101 € /m²
Mostres
51
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu880.000 €
ITP 6.5% — Canarias57.200 €
Notaria (est.)1.320 €
Registre de la Propietat (est.)880 €
Gestoria (est.)3.080 €
Inversió total estimada942.480 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 de set. del 2026
630.000 €arrow_forward880.000 €-39.68%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2014 (4322 dies)
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Antigua

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original