AtalayaAtalaya

Calle San Juan Nº, 21

Centro, Alcoy, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #D9934339

67.313 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: Parte de una casa de habitación sita en esta ciudad, calle San Juan nº 21 de policía, COMPUESTA DICHA PARTE: De la cocina principal, un cuarto con su amasador y un terradito descubierto, todo a un piso, un entresuelo a mano derecha entrando por la puerta principal, y otra a su espalda que está en comunicación, y un sótano o seller, con derecho al establo o corral y zaguán. Mide todos cincuenta y seis metros cuadrados

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)61.053 €
Detalle cargas1) HIPOTECA a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA por 53000 euros de principal, intereses hasta un máximo de dos años al 10.25%, 16409 euros de intereses de demora, y 10760 euros de costas y gastos. Tasada para subasta en 67313.40 euros. 2) AMPLIACION HIPOTECA de la Hipoteca de la Inscripción 7ª a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, para responder de 61053.21 euros de principal, intereses hasta un máximo de dieciocho meses al 12%, 18621.22 euros para intereses de demora, y 12000 euros para costas y gastos. Tasada para subasta en 67313.40 euros. 3) CESION DEL DERECHO DE HIPOTECA de la inscripción 7ª a favor de CATALUNYA BANC S.A. 4) CESION DE CREDITO sobre la totalidad de esta finca a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, SOCIEDAD ANONIMA. 5) AFECCIÓN: EXENTA DE TRANSMISIONES. Queda AFECTA a una posible liquidación, durante el plazo de cinco años.
Hipoteca61.053 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca ampliada y cedida a un banco, lo que indica un procedimiento de ejecución hipotecaria activo. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo adicional.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 56 m² però el cadastre registra 88 m² (+57%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9765403YH1896S0002LW
Superfície cadastral
88 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Alcoy a 67,313€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro, Alcoy, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+23.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
971 € /m²
El teu actiu
1.202 € /m²
Mostres
238
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu67.313 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.731 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada75.344 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy per puntuació IA

apartment
45

Calle Sabadell, 18

55.206 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
40

San Mateu, 49

50.325 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
40

San Mateo, 49

56.238 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
40

San Mateo, 49

193.753 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
40

San Mateo, 49

46.740 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original