Cl Menéndez Pelayo

Burriana, Castellón • Pis • Ref: #D957D9DE

95.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burriana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

1.397 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Altamira

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada del edificio se encuentra en buen estado, con ladrillo visto y balcones con barandillas de hierro.
•El exterior del edificio muestra un mantenimiento adecuado, sin signos evidentes de deterioro.
•El pasillo interior del edificio está alicatado y parece limpio y bien conservado.
•El ascensor y el extintor en el pasillo indican un buen estado de las zonas comunes.

descriptionDescripció

Piso en CL MENÉNDEZ PELAYO , Burriana, Castellón. Superficie: 68 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, aire acondicionado.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

Any construcció

1989

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 68 m² però el cadastre registra 653 m² (+860%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

8997206YK4189N

Superfície cadastral

653 m²

Any construcció

1989

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 68.00m² en Burriana a 1397€/m² (mediana zona 1524€/m², delta -8.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burriana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-8.3%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.524 € /m²
El teu actiu: 1.397 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+263.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 384 € /m²
El teu actiu: 1.397 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)333 €

Inversió total estimada105.833 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des dejul. del 2026 (33 dies)

A Atalaya des de30 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burriana per puntuació IA

Piso en Artana

90.000 €

928 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Virgen de las Nieves

75.000 €

882 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en L´escorredor

122.000 €

1.099 €/m² · 111 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Burriana

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Rd Panderola

108.200 €

1.004 €/m² · 107.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original