AtalayaAtalaya

Sòl a Caldes de Montbui

Caldes de Montbui, Barcelona • Subhasta • Ref: #D89800B6

2.448 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caldes de Montbui per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
63
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA. - PORCIÓN DE TERRENO SITUADO EN CALDES DE MONTBUI, DE FORMA RECTANGULAR CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO VEINTICINCO METROS NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, QUE DELIMITA POR SU FACHADA SUR CON LA CALLE ESTACIÓN, NÚMERO 57, EN UNA LÍNEA DE RECTA DE LONGITUD 5'55 METROS EN EL ESTE, CON LA FINCA REGISTRAL NÚMERO 2059 EN UNA LÍNEA RECTA DE LONGITUD 23'37 METROS AL NORTE, CON FINCA SEGREGADA RESULTANTE, LLAMADA B -ACTUALMENTE FINCA 5169-, DE LA ANTIGUA REGISTRAL 5169, EN UNA LÍNEA RECTA DE LONGITUD 5'42 METROS Y AL OESTE, CON LA FINCA VECINA EXISTENTE, EN LÍNEA RECTA DE LONGITUD 23'39 METROS.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
0993117DG3009G0001ZL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
3/15

Subasta BOE en Caldes de Montbui. Puja mínima 2,448€ vs tasación 24,476€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (2,448€ vs 24,476€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caldes de Montbui, Caldes de Montbui, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.448 €
ITP 10% — Cataluña245 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.993 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caldes de Montbui per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Caldes de Montbui
Urban Building Land For Sale In Urb Can Valls 21 Caldes de Montbui Barcelona
76

Urban Building Land For Sale In Urb Can Valls 21 Caldes de Montbui Barcelona

93.450 €

86 €/m² · 1089 m²

Veure anàlisi
Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Palou
63

Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Palou

760.000 €

22 €/m² · 34363 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original