Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Castello

Sant Carles de la Ràpita, TarragonaSòlRef: #D65F3D42

48.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Carles de la Ràpita per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

460 €

OcupacióSense confirmar
69
Calle Castello — Sant Carles de la Ràpita
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 105 m² ubicado en La Rápita, Tarragona. Se trata de un suelo urbano de 105 m² con uso principal residencial sobre el que existe una edificación industrial de una sola planta. Este suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de La Rápita, a escasa distancia de los principales servicios municipales. Cuenta con buenos accesos desde la carretera N-340, vía principal que comunica la localidad con el resto de la provincia y núcleos cercanos. En cuanto a transportes públicos, la zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como servicios que conectan con el centro de Sant Carles de la Ràpita y con la estación de tren más próxima, lo que garantiza una conectividad eficiente tanto a nivel local como provincial. La ubicación ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, farmacias y negocios comerciales adaptados a las necesidades cotidianas. En el entorno destacan puntos de interés reconocidos, como el puerto deportivo de Sant Carles, uno de los principales referentes náuticos de la zona, y varias playas urbanas de fácil acceso, ideales para el ocio y actividades al aire libre. Además, el Parc de Garbí es un espacio de referencia para el disfrute de áreas verdes y actividades recreativas. La zona cuenta también con un centro de salud que garantiza la atención sanitaria primaria a residentes y visitantes, así como la proximidad a centros comerciales que amplían la oferta de ocio y servicios en La Rápita. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Any construcció

1955

Certificat energètic

A

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5790206BE9959B0001LO
Superfície cadastral
105 m²
Any construcció
1955
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 274 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbano (uso industrial) de 105.00m² en Sant Carles de la Ràpita a 460€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 267 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Carles de la Ràpita, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+707.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
57 € /m²
El teu actiu
460 € /m²
Mostres
487
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.300 €
ITP 10% — Cataluña4.830 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.430 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (274 dies)
A Atalaya des de27 de jul. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Carles de la Ràpita per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original