Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Nalda

Nalda, La Rioja • Ref: #D63866B9

10.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Nalda per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

93 €

OcupacióSense confirmar
69
Sòl a Nalda — Nalda, Nalda
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 12 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo! Presentamos para la venta excelente suelo urbano residencial, en la localidad de Nalda, una pintoresca localidad de la provincia de La Rioja, ideal para aquellos que buscan un proyecto de inversión en una zona con un entorno natural privilegiado, accesibilidad y un gran potencial de crecimiento. Este suelo es perfecto para desarrollar un proyecto residencial, turístico o comercial, combinando tranquilidad, tradición y modernidad. Características: -Clasificación: Suelo urbano consolidado. -Usos: Residencial, industrial, terciario y dotacional. -Superficie mínima: 60m2 para nuevas parcelaciones. -Altura máxima: PB + 2 (3,5m). -Altura mínima: PB + 1 (3m). -Altura total de edificación: mayor igual a10m. -Anchura máxima del alero: 30cm + que el vuelo max. -Referencia catastral: 2372622WM4827S0001SY. Nalda está experimentando un notable interés por su ubicación y calidad de vida, lo que convierte este terreno en una excelente opción para proyectos residenciales o turísticos. El municipio ofrece una calidad de vida única, con una comunidad acogedora, rodeada de naturaleza y con todos los servicios necesarios para vivir cómodamente. A tan solo unos minutos de la capital riojana, lo que permite disfrutar de la paz del entorno rural sin renunciar a las comodidades de la ciudad. La ubicación estratégica y el creciente interés en la zona aseguran una excelente revalorización de la inversión a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1888

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 107 m² però el cadastre registra 345 m² (+222%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2372622WM4827S0001SY
Superfície cadastral
345 m²
Any construcció
1888
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbano (uso residencial) de 107.00m² en Nalda a 93€/m² (mediana zona 83€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Nalda, Nalda, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+126.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
41 € /m²
El teu actiu
93 € /m²
Mostres
112
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 7% — La Rioja700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Nalda per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Nalda

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original