Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a La Puebla de Almoradiel

Calle Fuente

Puebla de Almoradiel (la), Toledo • Ref: #D5762F93

24.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Puebla de Almoradiel (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64 m²

Preu / m²

375 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
74
Calle Fuente — Puebla de Almoradiel (la)
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Casa de 64 m² ubicada en La Puebla de Almoradiel, Toledo. Se trata de una vivienda de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de La Puebla de Almoradiel, con buenos accesos por la carretera CM-310 y cercana a la CM-4005, que conecta con localidades vecinas y facilita el desplazamiento hacia otras zonas de la provincia. En cuanto a comunicaciones públicas, el municipio cuenta con servicio de autobuses interurbanos que conectan con localidades cercanas y principales núcleos urbanos. En la localidad de La Puebla de Almoradiel se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, cuenta con instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que facilitan la vida diaria. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Municipal, un espacio ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y la Iglesia Parroquial de San Miguel Arcángel, un lugar emblemático de la localidad. También se encuentran disponibles centros de salud y farmacias que garantizan una atención sanitaria accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 64 m² però el cadastre registra 130 m² (+103%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0238214VJ9803N0001UH
Superfície cadastral
130 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 943 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

74/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 64.00m² en Puebla de Almoradiel (la) a 375€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -67.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Riscos

  • −885 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Puebla de Almoradiel (la), Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-52.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
790 € /m²
El teu actiu
375 € /m²
Mostres
438
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu24.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.160 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada27.460 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
13 de juny del 2026
35.000 €arrow_forward29.000 €-17.14%
30 de juny del 2026
29.000 €arrow_forward24.000 €-17.24%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (943 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Puebla de Almoradiel per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a La Puebla de Almoradiel

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original