Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Collado Villalba

Calle Libertad

Casco Antiguo, Collado Villalba, Madrid • Ref: #D5352201

220.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Collado Villalba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

2.933 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
43
Calle Libertad — Casco Antiguo, Collado Villalba
Foto: Solvia
1 / 39

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

39 de 39 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Construcción rústica tradicional de mampostería de piedra vista con pérdida de mortero y grafitis en accesos.
  • •Exterior: Carpinterías exteriores de madera y metal envejecidas con evidente necesidad de renovación integral.
  • •Exterior: No se aprecian estancias interiores en el reportaje fotográfico aportado.

Descripció

Vivienda unifamiliar aislada de 75 m² ubicada en Collado Villalba, Madrid. Se trata de un chalet aislado de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene vinculados 3 parcelas con una superficie total de 1009 m². El chalet se sitúa en una zona residencial tranquila, con accesos directos desde la Avenida de la Libertad, lo que proporciona un fácil acceso a la autopista A-6 y buenas conexiones con el centro de Collado Villalba y Madrid. En cuanto a los transportes públicos, la localidad cuenta con una estación de tren de cercanías, línea C-10, que facilita la conexión con Madrid y otras localidades cercanas. También dispone de varias líneas de autobuses que comunican con el centro urbano y las áreas circundantes, como la línea 682 y 683, que conectan directamente con el intercambiador de Moncloa en Madrid. La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, y centros deportivos. Destacan el Hospital General de Villalba y el Centro Comercial Los Valles, con numerosas tiendas y restaurantes. Además, el área cuenta con colegios y oficinas bancarias cercanas que aseguran comodidad y conveniencia para los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1943

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 75 m² però el cadastre registra 95 m² (+27%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6200503VL1060S0001KY
Superfície cadastral
95 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 530 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 75.00m² en Collado Villalba a 3067€/m² (mediana zona 2765€/m², delta +10.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (520 días).

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +10.9% por encima de mediana zonal
  • −520 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Casco Antiguo, Collado Villalba, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+6.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.765 € /m²
El teu actiu
2.933 € /m²
Mostres
235
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-28.0%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
4.074 € /m²
El teu actiu
2.933 € /m²
Mostres
43
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu220.000 €
ITP 6% — Madrid13.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)770 €
Inversió total estimada234.970 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.000 € – 52.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 4 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
15 de maig del 2026
300.000 €arrow_forward289.000 €-3.67%
3 de jul. del 2026
289.000 €arrow_forward260.000 €-10.03%
2 de set. del 2026
260.000 €arrow_forward230.000 €-11.54%
1 d’oct. del 2026
230.000 €arrow_forward220.000 €-4.35%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2025 (530 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Collado Villalba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Collado Villalba

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original