AtalayaAtalaya

Bo Nocina,, 50

Guriezo, Cantabria • Casa • Ref: #D4B6C657

229.000 €-28% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Guriezo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

148 m²

Preu / m²

1.547 €

Habitacions

6

OcupacióSense confirmar
42
Bo Nocina,, 50 — Guriezo
Foto: Altamira
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, y con azulejos antiguos.
  • •Los suelos de madera en varias estancias muestran desgaste y algunas zonas parecen estar en proceso de instalación o reparación.
  • •Las paredes interiores están recién pintadas de blanco, pero se aprecian cables sueltos y falta de acabados en algunas zonas.
  • •La fachada exterior de la propiedad se ve en buen estado general, con balcones de madera y piedra.

descriptionDescripció

Casa en BO NOCINA, 50, Guriezo, Cantabria. Superficie: 148 m², 6 habitaciones, 6 baños. Equipamiento: terraza, calefacción.

Característiques

Banys

6

Ascensor

No

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 148.00m² en Guriezo a 1547€/m² (mediana zona 2154€/m², delta -28.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -28.2% frente a la mediana zonal (2154€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Guriezo, Cantabria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-28.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.154 € /m²
El teu actiu
1.547 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+37.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
El teu actiu
1.547 € /m²
Mostres
132
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu229.000 €
ITP 10% — Cantabria22.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)802 €
Inversió total estimada253.702 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des demaig del 2026 (110 dies)
A Atalaya des de14 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Guriezo per puntuació IA

Adino
60

Adino

215.000 €

1.092 €/m² · 196.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Barro Barrio Puente, 40
48

Barro Barrio Puente, 40

80.000 €

193 €/m² · 413 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original