AtalayaAtalaya

Local comercial a Sabiñánigo

Calle Serrablo 115 Planta Baja

Sabiñánigo, Sabiñanigo, Huesca • Subhasta • Ref: #D3F0307E

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sabiñanigo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

174 m²

OcupacióSense confirmar
65
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Local comercial situado en planta baja del inmueble plurifamiliar de viviendas de la calle serrablo numero 115, bajos de 174,34 m2 útiles según Registro i 175 m² construidos según catastro. Además del acceso a la calle Serrablo, dispone de acceso por su límite derecho por servitud de paso de 10 metros de ancho.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo constan cargas previas ni preferentes subsistentes; la única anotación de embargo registral es la letra L a favor de la ejecutante y una afección fiscal caducada.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigiosembargo, afeccion_fiscal, servidumbre
Análisis riesgoSe subasta únicamente una mitad indivisa (50%) de un local comercial, lo que implica compartir el proindiviso y aboca a un posterior procedimiento de división de cosa común.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6811706YN1161S0005EO
Superfície cadastral
175 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
2/15

Subasta BOE en Sabiñanigo a 45,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sabiñánigo, Sabiñanigo, Huesca

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 8% — Aragón3.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada49.900 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (25 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sabiñánigo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Sabiñánigo
apartment
47

Calle Serrablo 115 Sotano

30.000 €

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original