Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Antón Nº1, 3ºf

Las Gaunas, Logroño, La RiojaPis · SubhastaRef: #D388E4F7

31.630 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Logroño per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
33
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Pleno dominio de una décima parte indivisa de la siguiente finca urbana nº 52.495, del deudor don JESÚS CÉSAR BÓBEDA ALLENDE: NÚMERO CINCUENTA Y DOS.- La vivienda o piso tercero, tipo F), con acceso por el portal señalado con el número 1 de la Calle San Antón, con dos puertas de entrada, que consta de vestíbulos, pasillo, cocina, office, aseo, de dos baños, dos armarios empotrados, cinco dormitorios, comedor- estar, dos terrazas a calle San Antón y una a la Gran Vía. Ocupa una superficie útil de ciento cuarenta y cuatro metros cuadrados y veintidós decímetros y la construida es de 196,41 m2. Linda: norte, Gran Vía Juan Carlos I; Sur, con el piso tipo G) de la misma planta; Este, con dicho piso tipo G), pasillo de distribución y el piso tipo E), de la misma planta; Oeste, calle San Antón. Se le asigna una cuota de participación en el inmueble del cero enteros novecientas milésimas por ciento.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)167.076 €
Detalle cargasHipoteca de 40000 EUR a favor de MARIA ISABEL BOBEDA ALLENDE. Anotación preventiva de embargo de 121997.55 EUR a favor de HACIENDA PUBLICA. Anotación preventiva de embargo de 87376.66 EUR a favor de AYUNTAMIENTO DE LOGROÑO. Anotación preventiva de embargo de 2797.87 EUR a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL. Anotación preventiva de embargo de 6270.61 EUR a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL.
Hipoteca40.000 €
Embargos218.443 €
Puja mínima31.630 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, usufructo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5614901WN4051N0051N0051GP

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
6/15

Subasta BOE en Logroño a 31,630€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Gaunas, Logroño, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.116 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu31.630 €
ITP 7% — La Rioja2.214 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada35.144 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 24 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de24 d’ag. del 2026
Última actualització24 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Logroño per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original