Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Csrio Caserio la Rasa, Parcela 117-A

Colunga, AsturiasSòlRef: #D27E73F3

845.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Colunga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2527 m²

OcupacióLliure
69
Csrio Caserio la Rasa, Parcela 117-A — Colunga
Foto: sareb
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! Se vende conjunto de dos Fincas Registrales ubicadas en la localidad de Luces, villa marinera del concejo de Colunga, situado en la zona oriental del Principado de Asturias. Se trata de dos parcelas con 4 viviendas unifamiliares en construcción con una superficie total de ambos terrenos de 1.263m2. Las parcelas son rectangulares y llanas, situadas en Caserío de la Rasa, un ámbito rural de suelo no urbanizable. En cada una de las parcelas hay construidas dos viviendas unifamiliares, las cuales no disponen de LPO y tienen entre 132m2 y 231m2 distribuidos en dos plantas. Las dos fincas, con sus cuatro viviendas en total, están unidas físicamente, sin delimitación ni cerramiento en el terreno, además de compartir una única entrada común. Las viviendas fueron construidas en 2012, teniendo calidades medias. Detallamos a continuación las Referencias Catastrales del conjunto: 52019A005001770000GI // 52019A005001770001HO // 52019A005001170000GZ // 52019A005001170001HX. Comentar que la localidad de Luces se encuentra a escasos minutos de la villa marinera de Lastres. Gracias a su excelente comunicación por carretera con Colunga (5min), Villaviciosa (14min) y Gijón (34min), estas viviendas nos ofrecen todo tipo de servicios y actividades de ocio a nuestro alcance. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta y no pierdas la oportunidad de encontrar el inmueble perfecto para ti. Empieza ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano te atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2012

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2527 m² però el cadastre registra 290 m² (-89%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
52019A005001770001HO
Superfície cadastral
290 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1807 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (residencial) de 2527.00m² en Colunga a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1806 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Colunga, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1186.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
26 € /m²
El teu actiu
334 € /m²
Mostres
153
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu845.000 €
ITP 8% — Asturias67.600 €
Notaria (est.)1.268 €
Registre de la Propietat (est.)845 €
Gestoria (est.)2.958 €
Inversió total estimada917.671 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deset. del 2021 (1807 dies)
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Colunga per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original