Piso en Venta en Urb Mareverde, 1

Adeje, Santa Cruz Tenerife • Pis • Ref: #D257A591

Preu a consultar

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Adeje per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

49 m²

OcupacióSense confirmar

Piso en Venta en Urb Mareverde, 1 — Adeje

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

PROINDIVISO* del que se vende exclusivamente un 0,96%, existiendo por tanto otros copropietarios. Gran oportunidad de comprar un piso en la localidad de Adeje en Santa Cruz De Tenerife. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 34 m². El piso está localizado en la población de Adeje que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0179001CS3007N0052YD. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Activo en proindiviso Otras características Planta 1

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1990

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 49 m² però el cadastre registra 42 m² (-14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

0179001CS3007N0052YD

Superfície cadastral

42 m²

Any construcció

1990

Ús cadastral

Oci i hostaleria

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 49.00m² en Adeje a ?€/m² (mediana zona 4157€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Adeje, Santa Cruz Tenerife

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 4.157 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 4.689 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de12 de juny del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Adeje per puntuació IA

Calle Treinta de Mayo

207.500 €

2.850 €/m² · 72.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Lg Parcela 60 Edificio 60 0 Bj A1

2.571 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Manuel Bello Ramos

250.000 €

4.540 €/m² · 55.07 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Adeje, las Moraditas

185.000 €

2.984 €/m² · 62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur la Torviscas, Ed Donald

311.000 €

5.727 €/m² · 54.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original