AtalayaAtalaya

C/ramon das Neves, 4 3º3ª de la Ràpita

La Rápita, Tarragona • Pis · Subhasta • Ref: #D1FC58B9

202.854 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a La Rápita per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
49
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: ENTIDAD NUMERO TREINTA Y DOS. Vivienda señalada con el número 3 en la planta tercera del edificio sito en Sant Carles de la Rápita con fachadas a las Joan Tibau, Sant Jaume y Ramon Das Neves, por cuyo número 4 tiene su entrada.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)292.880 €
Detalle cargasHipoteca constituida por MANRESANA DE INMUEBLES S.L. a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA, en garantía de un préstamo del que responde esta finca de doscientos treinta y cuatro mil trescientos euros de capital, intereses ordinarios hasta un máximo de veintitrés mil seiscientos diez euros con cuarenta y un céntimos, intereses de demora hasta un máximo de cuarenta y siete mil doscientos veinte euros con ochenta y dos céntimos y veintitrés mil cuatrocientos treinta euros para costas y gastos, por un plazo de amortización de treinta años, a partir del día uno de agosto de dos mil nueve, habiéndose designado como domicilio para notificaciones el sito en Sant Carles de la Ràpita, calle Ramon das Neves, número 4, B, y tasándose la finca de que se certifica para el caso de subasta en doscientos noventa y dos mil ochocientos ochenta euros. Fue constituida en escritura autorizada por el Notario de SANT CARLES DE LA RAPITA, Don LUIS MIGUEL SERRANO DEUSA, el dieciocho de julio de dos mil siete, acompañada de escritura de subsanación autorizada por el mismo Notario el 22 de octubre de 2007, la cual motivó la inscripción 2ª de la finca número 23026, al folio 85 del tomo 3903, libro 340 de SANT CARLES DE LA RAPITA. La relacionada hipoteca constituida en la inscripción 2ª de la finca de que se certifica, transmitida la titularidad de la misma a la "SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, SOCIEDAD ANONIMA" según la también relacionada inscripción 3ª, se halla subsistente y sin cancelar.
Hipoteca292.880 €
Puja mínima292.880 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por terceros, lo que implica la necesidad de un proceso de desalojo. La referencia catastral no consta, lo que puede dificultar la identificación precisa del inmueble.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en La Rápita a 202,854€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Rápita, Tarragona
map

Coordenades no disponibles

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu202.854 €
ITP 10% — Cataluña20.285 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)710 €
Inversió total estimada224.849 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a La Rápita per puntuació IA

apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3º5ª de la Ràpita

268.684 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3º1ª de la Ràpita

292.880 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3 7ª de la Ràpita

293.710 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
49

C/ramon das Neves, 4 3º2ª la Ràpita

261.352 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original