Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Esteban Saez de Alvarado

BurgosPisRef: #D1A0C981

164.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burgos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

2.193 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
50
Calle Esteban Saez de Alvarado — Burgos
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Dormitorios: Las paredes presentan manchas de humedad y suciedad, y los suelos de madera muestran desgaste.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica la necesidad de una actualización.
  • Pasillo: El cuadro eléctrico está expuesto y hay cables sueltos, sugiriendo que las instalaciones eléctricas son antiguas.
  • General: La propiedad necesita pintura y una limpieza profunda, además de la renovación de algunas instalaciones.

descriptionDescripció

Piso de 75 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Burgos, concretamente en la calle Esteban Sáez Alvarado, una zona residencial consolidada y tranquila, próxima al centro histórico y a puntos de interés como el Museo de la Evolución Humana y el río Arlanzón. . La zona cuenta con excelentes accesos a través de la Avenida del Cid y la calle Vitoria, principales arterias de la ciudad, y está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 7 y 12) que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de Burgos. Además, la estación de tren de Burgos-Rosa de Lima se encuentra a menos de 10 minutos en coche, facilitando los desplazamientos a otras ciudades. En el entorno se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A poca distancia se sitúan el Hospital Universitario de Burgos y el Centro de Salud Los Cubos, lo que aporta un valor añadido en cuanto a servicios sanitarios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2004

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5396001VM4859N0308ZQ
Superfície cadastral
81 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 469 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 75.00m² en Burgos a 2193€/m² (mediana zona 2307€/m², delta -4.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, stock estancado (461 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 461 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burgos, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-4.9%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.307 € /m²
El teu actiu
2.193 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-5.5%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
2.320 € /m²
El teu actiu
2.193 € /m²
Mostres
130
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu164.500 €
ITP 8% — Castilla y León13.160 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)576 €
Inversió total estimada179.236 €
Reforma estimada (estat: mejorable)30.000 €52.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2025 (469 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burgos per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original