Calle Salvador Cruixent Nº 11-13 Planta Baja

Mataró, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #D12AA508

394.379 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

101 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- TREINTA Y TRES.- PISO BAJOS VIVIENDA PUERTA ÚNICA, correspondiente al vestíbulo número 11-13 de la Calle Salvador Cruxent, planta baja del edificio sito en Mataró

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)400.684 €

Detalle cargasSaldo de liquidación de proyecto de reparcelación: 296767.62 EUR. Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA: 19000 EUR capital, 2.565% intereses, 5700 EUR demora, 4750 EUR costas. Hipoteca a favor de CATALUNYA BANC, S.A.: 37200 EUR principal, 8.508% intereses, 13769.95 EUR demora, 7440 EUR costas. Embargo administrativo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA MATARO: 4583.94 EUR principal, 616.69 EUR intereses, 520 EUR costas.

Hipoteca88.430 €

Embargos5.721 €

Puja mínima394.379 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por la vivienda habitual de la parte ejecutada, lo que puede complicar el desalojo. Existen múltiples cargas que superan el valor de tasación, lo que implica un riesgo elevado de que la subasta quede desierta o que el precio de adjudicación sea bajo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 101.15 m² però el cadastre registra 114 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3196212DF5939N0033YP

Superfície cadastral

114 m²

Any construcció

2005

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mataró a 394,379€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

−Precio +73.3% por encima de mediana zonal
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataró, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+73.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.250 € /m²
El teu actiu: 3.899 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu394.379 €

ITP 10% — Cataluña39.438 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.380 €

Inversió total estimada436.197 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)

A Atalaya des de23 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Ponsola

64.000 €

1.070 €/m² · 59.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original