AtalayaAtalaya

Edificio Industrial en Segovia · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

Segovia • Nau industrial • Ref: #D0ED4812

587.350 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Segovia per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
65
Edificio Industrial en Segovia · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque — Segovia
Foto: Solvia
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El suelo de baldosas en las zonas interiores presenta suciedad y desgaste, especialmente en las esquinas y juntas.
  • •Las paredes muestran marcas y suciedad, con algunas zonas que requieren pintura.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con un aspecto funcional.
  • •Las ventanas de gran tamaño en el interior están sucias y con marcas, lo que afecta la luminosidad y la estética.

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Característiques

Any construcció

2005

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6516023VL0361N0001RK
Superfície cadastral
987 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Nave small de ?m² en Segovia a ?€/m² (mediana zona 246€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 252 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Segovia, Segovia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu587.350 €
ITP 8% — Castilla y León46.988 €
Notaria (est.)881 €
Registre de la Propietat (est.)587 €
Gestoria (est.)2.056 €
Inversió total estimada637.862 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Segovia per puntuació IA

Calle Siete Picos, Pol. Ind. el Cerro
69

Calle Siete Picos, Pol. Ind. el Cerro

587.350 €

462 €/m² · 1270.68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle De San Rafael
65

Calle De San Rafael

1.300.000 €

911 €/m² · 1427.46 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original