Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Hormigos

Hormigos, Toledo • Ref: #D0CB27AE

80.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Hormigos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

146 m²

Preu / m²

548 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
44
Casa a Hormigos — Hormigos
Foto: Hipoges
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Presenta paredes muy deterioradas con pintura desconchada, hueco en el falso techo y carpinteria exterior desmontada.
  • •Cocina: Desprovista de mobiliario y electrodomesticos, manteniendo solo tomas de agua, alicatado basico y una barra de obra.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que imaginas! Te presentamos esta interesante vivienda de dos plantas ubicada en la tranquila localidad de Hormigos, en la provincia de Toledo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. La vivienda se distribuye en dos plantas que permiten organizar los espacios de forma cómoda y funcional. En la planta principal se encuentra la zona de día, donde destaca un amplio salón-comedor que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina independiente cuenta con acceso directo a un patio exterior, lo que aporta luz natural y ventilación a la estancia. Este patio se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda. En la zona de descanso encontramos dormitorios bien dimensionados que disponen de armarios empotrados, lo que facilita el almacenamiento y la organización del espacio. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente a diferentes usos, como dormitorios principales o cuarto de invitados. La vivienda también dispone de baños que pueden actualizarse durante la reforma para adaptarlos a un estilo más moderno y funcional. Además cuenta con plaza de garaje, aportando comodidad y facilidad de aparcamiento. Ubicada en Hormigos, una localidad tranquila y rodeada de naturaleza, la vivienda permite disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a las conexiones con otras localidades cercanas de la provincia de Toledo. El municipio dispone de servicios básicos y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, aire libre y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2008

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6895301UK7369N
Superfície cadastral
149 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 146.00m² en Hormigos a 675€/m² (mediana zona 801€/m², delta -15.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 121 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 415 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hormigos, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-33.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
823 € /m²
El teu actiu
548 € /m²
Mostres
445
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha7.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada88.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
16 d’oct. del 2026
98.610 €arrow_forward80.000 €-18.87%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de juny del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Hormigos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Hormigos

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original