AtalayaAtalaya

Casa a Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

Calle Sant Josep

Hospitalet del Infante, Vandellòs i L'hospitalet de L'infant, Tarragona • Ref: #D0742470

95.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vandellòs i L'hospitalet de L'infant per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

118 m²

Preu / m²

816 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
48
Calle Sant Josep — Hospitalet del Infante, Vandellòs i L'hospitalet de L'infant
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta humedades en la parte inferior de las paredes y el suelo de baldosas está desgastado.
  • •La fachada exterior muestra un buen estado general, con una base de piedra decorativa y ventanas en buen estado.
  • •El dormitorio tiene el techo con vigas a la vista y el suelo de baldosas, con una ventana que parece en buen estado.

Descripció

Casa de 117 m² ubicada en Masriudoms, Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant, Tarragona. Se trata de una casa de 117 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa situada en la pedanía de Masriudoms, con accesos cercanos por la carretera C-44, lo que facilita las conexiones en vehículo privado. Dispone de servicio de autobús que conecta con distintos puntos de la localidad. A pocos minutos se ubican la platja Cristall. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2002

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 117.5 m² però el cadastre registra 139 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2337603CF2423C0002AI
Superfície cadastral
139 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 229 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

48/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 117.50m² en Vandellòs i L'hospitalet de L'infant a 1437€/m² (mediana zona 904€/m², delta +59.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 197 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 751 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 2 fotos del interior

Riscos

  • −Precio +59.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Hospitalet del Infante, Vandellòs i L'hospitalet de L'infant, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-10.4%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
El teu actiu
816 € /m²
Mostres
868
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.900 €
ITP 10% — Cataluña9.590 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)336 €
Inversió total estimada106.826 €
Reforma estimada (estat: mejorable)47.000 € – 82.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
10 d’oct. del 2026
168.800 €arrow_forward95.900 €-43.19%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (229 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant
Calle Llevant
32

Calle Llevant

630.000 €

2.532 €/m² · 248.82 m²

Veure anàlisi
Sant Jaume,, 3
28

Sant Jaume,, 3

105.000 €

1.641 €/m² · 64 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original